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Frédérique LAFORET

03110 COGNAT-LYONNE
Tél : 06 16 96 61 92

A vendre, maison récente, tout confort située à GANNAT, à 5mn de l’A71 (PARIS), à 25mn de VICHY
GANNAT
250000 €
Réf : FL782203

Venez découvrir cette maison pour votre famille. Construite en 2013, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Laissez vous charmez en découvrant la pièce principale de 74m2, composée du salon salle à manger cuisine en open-space. La cuisine équipée de qualité (lave-vaisselle, four à micro-onde, four électrique, plaque de cuisson 4 feux et hotte) laquée bordeaux et gris anthracite apporte la touche de modernité à l ensemble de la pièce fonctionnel et convivial. Exposée Sud-ouest cet espace ouvert baigne de lumière traversante avec ses deux portes-fenêtres. Côté cuisine une fenêtre et une 3ème porte-fenêtre donnant directement sur la véranda (neuve) entièrement vitrée vous permet d accéder aux deux terrasses et au jardin clos. Une arrière cuisine (ou buanderie) avec fenêtre, évier et évacuation pour la machine à laver, vous donnera un bel espace supplémentaire (8m2) de rangements.
Vous accédez ensuite à l espace nuit, le couloir (4.55m2) dessert 3confortables chambres (12.56m2/11.72m2/12.16m2) dont une avec grand placard dressing 3portes.
La salle de bain (toilette, baignoire et douche) avec fenêtre restera avec ses éléments et sa vasque rectangulaire très actuels. Vous aurez également un toilette supplémentaire indépendant avec fenêtre et lave mains.
Toutes les pièces de la maison sont en doubles vitrage avec volets électrique (commande de fermeture centralisée dans la salle à manger). Les sols (carrelage, parquets flottants...), tous les élements et les peintures sont dans un état impeccable.
A l arrière de la maison vous disposerez d un hangar (58m2) pouvant être aménagé en atelier et d un garage (21m2) avec grenier et porte vitrée.
Le chauffage central au gaz de ville et l isolation vous permettent de vivre dans un véritable cocon ou votre famille et vos amis apprécieront de bons moments de convivialité tout au long de l année…Alors venez visiter et si vous êtes charmez vous n aurez plus qu à poser vos valises…
Je suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce joli bien.

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