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Valérie GRATALOUP

73100 AIX LES BAINS
Tél : 06 89 22 32 43

TYPE 4 DUPLEX VUE LAC AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT
AIX LES BAINS
598000 €
Réf : NB14059

Mandat 140 .
AIX LES BAINS...A 30 MINUTES D' ANNECY
DÉCOUVREZ CET APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 110 M2 EN DUPLEX, 3 CHAMBRES DONT 1 DE PLAIN PIED AVEC SALLE D' EAU ET TOILETTES INDIVIDUELLES.
LUMINEUX SÉJOUR SALLE A MANGER EXPOSE OUEST, VUE LAC AVEC VASTE TERRASSE.
CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE AVEC CELLIER.
SPLENDIDE SALLE DE BAIN A L ÉTAGE AVEC TOILETTES.
PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.
Garage double possible dans la résidence.

Entrée avec grand dressing, toilettes individuelles, 1salle d' eau avec vasque.
1 belle chambre exposé ouest avec vue lac.
Grand séjour salle à manger disposant de grandes baies vitrées sur une large terrasse face au lac.
Cuisine de qualité entièrement équipée avec pièce cellier et coin buanderie.

Etage:
2 chambres spacieuses, belle hauteur sous plafond. ( rangements)
Grande salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements, toilettes.
1 rangement supplémentaire dans le couloir.

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ A SAVOIR:
Double vitrage Alu, stores électriques ( individuels et centralisés) Velux motorisés.
Climatisation dans le séjour, dégagement et chambres...
Terrasse entièrement repensée avec grand store banne motorisé disposant d' un pare soleil vertical.
Électricité et chaudière individuelle gaz Frisquet neuve ( à production d' eau chaude)

Chauffage individuel Gaz
Charge de copropriété de 120 euros mensuel.
Diagnostics réalisés sans aucunes anomalies.( rare).
Taxe foncière: 1200 euros.

CE SPLENDIDE APPARTEMENT EST SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT D EXCEPTION, AU CALME ET IL RAVIRA LES PLUS EXIGEANTS D ENTRE VOUS !
CONTACTEZ VALERIE AU 06 89 22 32 43.
VISITES POSSIBLE LE WEEKEND, entre midi et 14 h et le soir après votre travail.




Honoraires de transaction inclus de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 578000 Euros
Le montant annuel moyen de la quote-part de budget prévisionnel payée par le vendeur est de 1460€ TTC
La copropriété est constituée d'un ensemble de 60 lots
Le groupe e-mobilier.fr
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