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Frédérique LAFORET

03110 COGNAT-LYONNE
Tél : 06 16 96 61 92

A VENDRE EXCLUSIVITE, MAISON DE VILLE 105m2 GANNAT,5mn de l’A71 (PARIS), 45mn de CLERMONT-FERRAND
03800 GANNAT
96000 €
Réf : FL793603

Venez découvrir cette jolie maison de ville des années 40.

Laissez vous charmez en découvrant la pièce principale (49m2) composée du salon lumineux grâce avec sa grande baie vitrée (double vitrage neuve) et de sa cuisine équipée laquée couleur taupe avec son îlot central et son beau plan de travail en marbre noir qui apporte la touche de modernité à l ensemble de la pièce fonctionnel et convivial. Exposée Sud cet espace ouvert baigne de lumière.

Vous disposez également au rez de chaussée d’un toilette indépendant et d’un espace arrière cuisine ou buanderie.
Vous accédez ensuite à l espace nuit, le couloir dessert 3confortables chambres (14.50m2/13m2/13m2) mansardées exposées Sud dont deux avec un parquet bois.

La salle de bain (baignoire) avec fenêtre restera avec son meuble vasque. Vous aurez également un toilette supplémentaire indépendant à cet étage.

Toutes les pièces de la maison sont en doubles vitrages (neufs posés début 2019) avec au rez de chaussée des volets roulants (manuels). Avec le chauffage au gaz de ville (chaudière neuve changée en 2018) idéale pour cette maison vos factures seront plus légères…

A l arrière de la maison vous disposerez d un bel espace pouvant être aménagé en terrasse pour les petits déjeuners du dimanche…avec une partie pour garer votre voiture. A structurer en fonction de vos besoins et de vos envies.

Un jardin (200m2) non attenant à quelques pas de la maison donnant sur la campagne environnante, vous offrira après quelques aménagements un lieu ou votre famille et vos amis apprécieront de bons moments de convivialité dès le retour des beaux jours…Alors venez visiter et si vous êtes charmez vous n aurez plus qu à poser vos valises…

Je suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce joli bien RARE sur GANNAT

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