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Frédérique LAFORET

03110 COGNAT-LYONNE
Tél : 06 16 96 61 92

A VENDRE, EXCLUSIVITE Bellerive/Allier,Maison 190m2,1,1Ha de terrain,proche commerces
03700
271000 €
Réf : FL797203

EXCLUSIVITE ,venez découvrir ce havre de paix au milieu des prairies mais a 5mn de toutes les commodités,commerces(LECLERC),transports, écoles.
Maison de construction traditionnelle 190m2 habitable,5 chambres ,plus 95m2 de sous sol, en excellent état, pour un beau projet de famille..

Le rez de chaussé se compose d'une belle entrée desservant une cuisine ,un séjour salle à manger avec cheminée foyer ouvert et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon de toute la longueur de la pièce et sur la campagne alentours,baignées de soleil avec son exposition Sud,Sud- Est et Ouest
La chambre, la salle de bain et le toilette séparés vous offrent un espace parental parfait.
Le bel escalier vous emmène à l'étage ou 4 belles chambres (entre 18 et 19m2 chacune) vous attendent.Une salle de bain peut être créée dans l'une des pièces, les arrivées et évacuations ont été prévues.

Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages.
Tout à était suivi,fosse sceptique,toiture,charpente,chauffage... Les panneaux photos-voltaïques seront un plus, ils permettent de régler la facture d’électricité... des travaux de rafraichissements sont à prévoir en fonction de vos goûts,mais la maison est saine et habitable immédiatement..
Le garage de toute la surface de la maison ravira par les possibilités d'utilisations, et la cave sera idéale pour les amateurs de vin..
Une source alimente directement une réserve d'eau extérieur..

Les dépendances composées de deux boxes, d'une sellerie, d'un grenier charpente apparente, d'un autre grenier à grains et d'un espace pour ranger l'outillage et le nécessaire pour l'entretien du terrain et amateurs de chevaux ou tout autre projet nécessitant de l'espace bâti.
Le tout sur un terrain d'1.1Ha au milieu des prairies qui ravira les amoureux de la nature tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités de la ville..
Alors n'hésitez pas,je suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce bien RARE à la vente.




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