A VENDRE, LOCAL PROFESSIONNEL avec HABITATION

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    Propriétaire
    Frederique LAFORET
    Négociateur Frederique LAFORET
    06 16 96 61 92


    Agent commercial
    N° RSAC 481545150
    RCP 036476784
    Partager sur :
    Local commercial Cognat-Lyonne Gannat 225 m²
    71 000 €
    71 000 €
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    Les points forts :
    • Grandes surfaces
    A VENDRE , LOCAL PROFESSIONNEL avec sa partie habitation proche commerces et écoles dans petit village 5 mn de Gannat et autoroute.

    Beaux volumes pour ce bien de 225m2 habitables composée en RDC d'une salle de réception de 56m2 avec portes-fenêtres et beaucoup de luminosité, une cuisine, une arrière cuisine et une salle de douche avec toilette.

    Sur un terrain de 500m2 que vous pouvez clôturer pour aménager un espace terrasse  et jardin.

    4 chambres à l'étage avec deux greniers sous combles a aménager en plus...

    Toutes les cloisons peuvent être enlevées  afin de recréer des espaces personnalisés... Enorme potentiel pour créer votre activité professionnelle allier à votre espace de vie..

    ... Alors n'hésitez plus,  je suis Frédérique LAFORET votre mandataire immobilier sur Vichy, Gannat et leurs alentours, venez que je vous fasse visiter ce bien aux multiples possibilités.
    FL 8668 03-COPIEEMOBILIER
    Mandat N° 8668. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceFL 8668 03-copie
    VilleCognat-Lyonne 03110
    SecteurGannat
    Type de bienLocal commercial
    Taxe foncière1 000 €/an
    Surface225 m²
    État généralA rénover
    Pièces7
    ÉtageRDC
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 145
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 40
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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