Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frederique Laforet
Négociateur Frederique Laforet
06 16 96 61 92


Agente commerciale
N° RSAC 481545150
RCP 036476784
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Maison ancienne SAINT-GERAND DE VAUX 284 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • GROS POTENTIEL
A la recherche d une maison de famille pour les amoureux de la nature, du calme ou pour un beau projet de chambres d hôtes Possibilité d acquérir en plus, pour deux à trois chevaux, le près attenant.
A 8kms des commerces, forêts et étangs pour les passionnés de pêche, de chasse et d'équitation. Découvrez dans un écrin de verdure paysagé de 7995m2, cette longère sur deux niveaux du 19ème siècle entourée de deux dépendances (dalle, eau et électricité)), toutes les trois en pierres avec toitures neuves ou resuivies.
Un préau fermé sur deux côtés abritera jusquà 3 véhicules.
Le rez de chaussé se compose d une cuisine moderne indépendante et équipée.Poussez la porte..Découvrez la salle de réception avec sa cheminée centrale en pierres de Volvic, ses poutres apparentes et son plafond cathédrale laissant apparaitre sa charpente en chêne en parfait état. Les deux suites parentales avec salles de bain et toilettes. Toutes les pièces du rez de chaussé sont baignées de lumière traversante grâce à leurs portes fenêtres (en parties en doubles vitrages) donnant sur les deux terrasses.
En haut de l escalier, la mezzanine en L se dévoile, vous laissant imaginé au grès de vos envies une bibliothèque, un bureau, un salon conviviale, une salle de jeux.
Le couloir à l étage donne accès à un espace pouvant être totalement privatisé. Il se compose d'une salle d eau (douche, toilettes, lavabo, ballon indépendant), d une chambre, d un espace salon ou salle à manger et d un bureau avec cheminée, fenêtres et porte fenêtre donnant sur un escalier extérieur en pierre.
Le chauffage est central (radiateurs) ou avec des convecteurs électriques.
L'ancien four à pain à commencé à être restauré et pourra selon vos envies accueillir un studio indépendant ou un espace douche (le raccordement pour l eau pouvant se faire sur le puits à proximité) ou un coin repos à côté de la piscine (4m x 2.75m). L ensemble créait un espace qui vous permettra de partager beaucoup de moments de convivialités dès l arrivée des beaux jours....
Venez visiter vous serez enchantéJe suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce bien d\'exception.
Agent commercial en immobilier
FL781603EMOBILIER
Mandat N° 7816. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf
RéférenceFL781603
VilleSAINT-GERAND DE VAUX 03340
Charges90 € /mois
TypeAncienne
Surface284.00
Séjour74
Superficie du terrain7995 m² soit 79 a
Pièces8
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1898
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Bois
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureTUILES RESSUIVIES
AutresCheminée
Système d'alarme
PiscineOui
4MX2.75X1.60M COQUE FILTRATION A SABLE 2017
Taxe foncière1 100 €/an

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