Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frederique Laforet
Négociateur Frederique Laforet
06 16 96 61 92


Agente commerciale
N° RSAC 481545150
RCP 036476784
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A voir absolument
Ferme Gannat 120 m²
86 000 €
86 000 €
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Les points forts :
  • campagne, gros potentiel, belles surfaces vec dépendances

PROCHE 8 KMS DE GANNAT (écoles, commerces..) - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRAIN de 1900M2


À vendre : découvrez cette maison T6 de 120 m² rare à la vente sur un beau terrain avec fruitiers de 1902m2( dont une partie constructible).


Exposée sud, c'est une maison de 2 niveaux datant de 1840.
Elle inclut une cuisine à rénover entièrement, une pièce à vivre avec cheminée. La salle de bain , le toilette et la chambre  (32M2) peuvent être entièrement redistribués afin de créer une suite parentale en RDC. Une ouverture à créer suffit pour accéder a l'extension de 38M2 (4m sous faîtage) en prolongement de la maison. La totalité de ce niveau vous offrira un espace de vie en RDC de 110m2 plein Sud ouvrant sur le jardin.
Trois chambres au 1er dont deux de plus de 17m2  et des combles aménageables( 35m2 et 22m2 sous).
L'intérieur nécessite des rénovations dont le double vitrage, l'installation d'un mode de chauffage, et le raccordement au tout à l'égout avec le tabouret déjà installé. L'électricité a été refaite. Les toitures suivies et entretenues.  


Les dépendances vous offriront deux garages ouverts (48.50m2) et un fermé (70m2  sous faitage de 5.55m) avec une cave en terre battue.

1 Puit 

 Une école élémentaire est implantée à moins de 10 minutes du bien.


Cette maison T6 est à vendre pour la somme de 86 000 € (honoraires vendeur).


Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.PROCHE 

FL 8412 03EMOBILIER
Mandat N° 8412. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceFL 8412 03
VilleGannat 03800
TypeFerme
Surface120.00
Surface au sol55
Séjour22
Superficie du terrain1902 m² soit 19 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1840
État généralA rénover
VueCollines
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Isolationa faire
Toituresuivie tuiles
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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