Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Valérie GRATALOUP
Négociateur Valérie  GRATALOUP
06 89 22 32 43


Agente commerciale
N° RSAC 517434130
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Maison individuelle proche st sulpice 139 m²
248 000 €
248 000 €
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Les points forts :
  • calme
EXCLUSIVITE
sous offre...
15 MINUTES DE BEAUREPAIRE ET DE ROUSSILLON CHARMANTE MAISON de 140 m2 utile disposant de 4 chambres dont 1 avec terrasse couverte, garages, cave, 2 dépendances et 1 cuisine d' été, piscine, le tout dans un environnement bucolique et calme.
Terrain de 20 654 m2.

Double accès sur la propriété, ( 2 portails dont 1 motorisé)
Cour avec stationnement pour plusieurs véhicules, Garages et car-port idéal pour stationner un camping car.
Cave avec point d' eau.

REZ DE CHAUSSÉE
Entrée sur grand hall de 16.37 m2 avec rangements.
Buanderie de 5.97 m2.
Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger avec insert bois et son double accès à la terrasse et au spacieux jardin.
Cette pièce de vie dispose d' une pièce chambre ou bureau ( le mur étant non porteur, vous pouvez ainsi agrandir l' espace de vie afin d' obtenir une superficie totale de 46.26 m2)
Salle d' eau de 5.63 m2
Toilettes individuelles 1.60 m2
Accès au 2 espaces garages de 33 m2 , chaufferie et cave.

ÉTAGE
Grand dégagement de 15.6 m2 à aménager comme bon vous semblera.
Salle de bain avec rangements muraux de 7.91 m2
Toilettes individuelles 1.60 m2
3 chambres avec grand dressing ( de 11.61 et 11.57 m2 dont 1 chambre parentale de 14.55 m2 disposant de sa propre terrasse couverte de 15.48 m2.

A l' extérieur, 2 dépendances à utiliser selon vos besoins...( cabanon bricolage, abri véhicules ou autres)
1 cuisine d' été avec salle d' eau, toilettes et coin couchage de 16 m2.
Une piscine creusée actuellement non utilisé par son propriétaire ( le moteur sera à remplacer par les futurs acquéreurs)

Le jardin est arboré et très plaisant, la situation est calme, pas de vis à vis...un petit paradis pour les amoureux de la campagne.

Taxe foncière de 375 €
Chauffage individuel fioul par planchers chauffants avec radiateurs thermostatiques + insert bois.
Chauffe eau électrique couplé avec un système solaire.
Double vitrage bois.
La maison dispose d' une double isolation ( rare)
Mur en béton banché avec isolation intérieur et extérieur de 12 cm)
Dalle béton à l' étage.

AMBIANCE TRÈS COCOONING POUR CETTE MAISON DE CHARME, IL RESTE A POSER VOTRE EMPREINTE DANS CE BEAU VOLUME.

Contactez Valérie au 0689223243




VM4482EMOBILIER
Mandat N° 164. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 600 €. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/page/nos-tarifs-e-mobilierfr-l-immobilier-de-votre-ville-sur-internet-fr_10.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Villeproche st sulpice 38150
TypeIndividuelle
Surface138.68
Surface au sol140
Séjour46
Superficie du terrain20654 m² soit 02 ha 06 a
Terrasse15
Pièces7
Chambres4   dont 1 de plain pied
Niveaux1
Salle de bains1   7.91 m2
Salle d'eau1   5.63 m2
WC2   Indépendant
Epoque, année1993
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2   garages
Stationnement ext.4   cour interieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
Isolationintérieur et extérieur
Toiturebon état
PiscineOui
remplacement de la pompe à prévoir
Taxe foncière375 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 150
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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