Maison Accolée

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    Propriétaire
    Thierry UNAL
    Négociateur Thierry UNAL
    0612.77.38.01


    Agent commercial
    N° RSAC 417881299 ANNECY
    RCP 127 100 479 MMA
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    A voir absolument
    Maison mitoyenne 1 côté Marcellaz-Albanais 134 m²
    420 000 €
    420 000 €
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    Les points forts :
    • Calme
    • vue
    • Prestations
    • Possibilité d'extension
    • Atelier / Garage
    A vendre sur la commune de Marcellaz Albanais, entre Annecy (13.5 Km) et Rumilly (4 km), maison rénovée de 134 M² avec possibilité d'agrandissement. Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme. Terrain plat et arboré de  plus de 1700 M², offrant une belle exposition Sud/ ouest.  Ce bien propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, une chambre  avec salle d'eau et un toilette. A l'étage, 3 chambres de 12 à 16m², 1 bureau, une  vaste salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo et douche.
    Combles aménageables.
    Grand atelier et grand garage .
    Mitoyenneté non gênante.
    Possibilité d'acquérir une surface attenante et communicante de 90 m² à aménager + 1 garage.
    Secteur calme,  réseau autoroutier Sortie Alby à 10 minutes, Seynod Sud 15 minutes.
    Ramassage scolaire au pied.
    A voir absolument !
    Référence TU830374
    Thierry UNAL au 06 12 77 38 01  email: [email protected]
    TU830374EMOBILIER
    Mandat N° 8303. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceTU830374
    VilleMarcellaz-Albanais 74150
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface134.00 m²
    Séjour51 m²
    Superficie du terrain1441 m² soit 14 a
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageFioul
    Collectif
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 187
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 31
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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