Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Thierry UNAL
Négociateur Thierry UNAL
0612.77.38.01


Agent commercial
N° RSAC 417881299 ANNECY
RCP 127 100 479 MMA
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Sous offre
Maison mitoyenne 1 côté Marcellaz-Albanais 134.00 m²
420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • vue
  • Prestations
  • Possibilité d'extension
  • Atelier / Garage
A vendre sur la commune de Marcellaz Albanais, entre Annecy (13.5 Km) et Rumilly (4 km), maison rénovée de 134 M² avec possibilité d'agrandissement. Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme. Terrain plat et arboré de  plus de 1700 M² , offrant une belle exposition Sud/ ouest.  Ce bien propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, une chambre  avec salle d'eau et un toilette. A l'étage, 3 chambres de 12 à 16m², 1 bureau, une  vaste salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo et douche.
Combles aménageables.
Grand atelier et grand garage .
Mitoyenneté non gênante.
Possibilité d'acquérir une surface attenante et communicante de 90 m² à aménager + 1 garage.
Secteur calme,  réseau autoroutier Sortie Alby à 10 minutes, Seynod Sud 15 minutes.
Ramassage scolaire au pied.
A voir absolument !
Référence TU830374
Thierry UNAL au 06 12 77 38 01  email: [email protected]
TU830374EMOBILIER
Mandat N° 8303. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceTU830374
VilleMarcellaz-Albanais 74150
TypeMitoyenne 1 côté
Surface134.00
Séjour51
Superficie du terrain14.41 a
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 187
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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