Maison mitoyenne 135 m²

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    Propriétaire
    Thierry UNAL
    Négociateur Thierry UNAL
    0612.77.38.01


    Agent commercial
    N° RSAC 417881299 ANNECY
    RCP 127 100 479 MMA
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    Sous offre
    Maison mitoyenne 1 côté Marcellaz-Albanais 134.00 m²
    420 000 €
    420 000 €
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    Les points forts :
    • Calme
    • vue
    • Prestations
    • Possibilité d'extension
    • Atelier / Garage
    A vendre sur la commune de Marcellaz Albanais, entre Annecy (13.5 Km) et Rumilly (4 km), maison rénovée de 134 M² avec possibilité d'agrandissement. Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme. Terrain plat et arboré de  plus de 1700 M² , offrant une belle exposition Sud/ ouest.  Ce bien propose en rez de chaussée une pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, une chambre  avec salle d'eau et un toilette. A l'étage, 3 chambres de 12 à 16m², 1 bureau, une  vaste salle de bain de 9m² avec baignoire balnéo et douche.
    Combles aménageables.
    Grand atelier et grand garage .
    Mitoyenneté non gênante.
    Possibilité d'acquérir une surface attenante et communicante de 90 m² à aménager + 1 garage.
    Secteur calme,  réseau autoroutier Sortie Alby à 10 minutes, Seynod Sud 15 minutes.
    Ramassage scolaire au pied.
    A voir absolument !
    Référence TU830374
    Thierry UNAL au 06 12 77 38 01  email: [email protected]
    TU830374EMOBILIER
    Mandat N° 8303. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    RéférenceTU830374
    VilleMarcellaz-Albanais 74150
    TypeMitoyenne 1 côté
    Surface134.00 m²
    Séjour51 m²
    Superficie du terrain14.41 a
    Pièces5
    Chambres4
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    État généralEn bon état
    VueCampagne
    ExpositionSud
    ChauffageFioul
    Collectif
    OuverturesBois, Double vitrage
    AssainissementIndividuel, Conforme
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    AmeublementNon meublé
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 187
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 31
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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