Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frederique Laforet
Négociateur Frederique Laforet
06 16 96 61 92


Agente commerciale
N° RSAC 481545150
RCP 036476784
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Maison traditionnelle VENDAT 400 m²
531 000 €
531 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Maison de caractère
Exceptionnel, bien de grande qualité, beaucoup de charme pour cette demeure de 1904, ancienne briquèterie de Vendat restaurée avec goût et élégance dans son écrin de verdure arboré et paysagé.
Énorme potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, ou une activité indépendante.
Au rez de chaussée, le séjour de 70m2 vous permettra d'organiser de belles réceptions avec son beau volume, sa cheminée contemporaine Focus, sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées donnant sur le parc et la piscine. La grande cuisine (avec de nombreux placards, son accès direct sur la terrasse et le parc) la buanderie et la chaufferie vous faciliteront la vie pour recevoir convives ou clients. La bibliothèque fumoir avec son véritable poêle canadien finira de ravir familles, amis...
Au premier, trois grandes chambres (toutes avec salle de bain et toilette privatifs) et un bureau en mezzanine. Une dernière pièce restera a aménager à cet étage en fonction de vos besoins et envies.
Un bel escalier en chêne vous conduira au 2ème étage avec deux chambres mansardées, une salle de bain et un toilette .
Grace à son entrée, vous accéderez au studio indépendant qui se compose d'un espace au rez de chaussée, d'une mezzanine, de sa salle de bain (et douche) et toilette séparé (idéale activité indépendante).
La cave voutée ravira les amateurs et connaisseurs de vins... En dépendances vous aurez à votre disposition un atelier et un garage (ouverture électrique) 3 voitures.
Je suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce bien d\'[email protected] 06 16 96 61 92
Agent commercial en immobilier
FL812703EMOBILIER
Mandat N° 8127. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.e-mobilier.fr/fichier-145-2AsAO-2019_tarifs_commission_paysage_e_mobilier.fr.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceFL812703
VilleVENDAT 03110
TypeTraditionnelle
Surface400.00
Séjour70
Superficie du terrain3500 m² soit 35 a
Pièces9
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains3
Salle d'eau2
WC4
Epoque, année1904
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
4MX9M CLOTUREE+FILTRATION TRAITEMENT AU SEL CHANGE EN 2017+LINER CHANGE EN 2014
Taxe foncière2 676 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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