Appartement T3 Duplex + terrasse
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.37 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Avec ses plus de 57 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cet appartement niché au cœur d'une résidence paisible offre une répartition optimale des espaces.
Au premier niveau, une entrée déssert une cuisine aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une terrasse de 29 m² exposée Sud/Est offrant un prolongement parfait de votre intérieur. .À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec avec baignoire.
Quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir qui vous permettront de personnaliser ce cadre selon vos envies.
Les parties communes sont en bon état et le chauffage collectif vous garantissent sérénité et tranquillité.
Ouvertures en PVC avec double vitrage.
En annexe, un Garage et deux places de parking en enfilade.
La cave de 3 m² en rdc ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Disponible immédiatement et libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie convoité.
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un investisseur avisé, ce duplex saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Pour toute information et demande de visite, merci de contacter Thierry UNAL par téléphone au 06 12 77 38 01, ou par email: [email protected]
Les points forts du bien
- Localisation
- Environnement
- calme
- Terrasse
- Exposition
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour17 m²
- Surface terrasse29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2001
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAnnecy 74600 - vieugy
- RéférenceTU1040874
Détail des pièces
- séjour17.40 m²
- Entrée5.35 m²
- Cuisine5.46 m²
- Dégagement3.61 m²
- Chambre 110.07 m²
- Chambre 29.09 m²
- Salle de bain4 m²
- WC1.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 164 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417881299 ANNECY • RCP 127 100 479 MMA
