BEAU T3 DUPLEX RÉNOVÉ - DÉCORATION MODERNE ET SOIGNÉE - BALCON : 14M²
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
E-MOBILIER.FR vous présente cette nouveauté au coeur de Cysoing...
...Venez découvrir ce beau T3 en duplex de 63m² (Loi Carrez) à la décoration moderne et soignée. Par sa situation, il est idéal pour un premier achat, pour un jeune couple ou un investissement.
La pièce à vivre de 30m², baignée de lumière toute la journée, vous accueille dans une ambiance moderne et cosy. Le COUP DE COEUR de cet appartement est son balcon de 14m² au calme de la rue et de l'activité de la ville.
La cuisine indépendante de presque 8m² à tout ce qu'il faut pour vous préparer de bons petits plats. Sa fenêtre sur le balcon la rend agréable parce que lumineuse.
Une salle de bain avec baignoire, moderne et bien agencée, est à l'abri de tous les regards ; les toilettes indépendants sont également un plus de ce duplex.
Il est temps maintenant de prendre l'escalier qui isole les chambres du bruit de la vie de l'appartement.
A l'étage vous attendent un espace nuit / bureau de 7,25m² habitables (13m² utiles) et une chambre aux couleurs pastels, qui appellent le repos et la tranquillité, de plus de 11m² habitables (17m² utiles). Le must ? Les chambres donnent sur le calme du jardin.
Ce cocon n'attend plus que votre visite pour vous faire craquer.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR Genech
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr
Prix (honoraires d'agence inclus) : 200.000€
DPE : D / GES : D
Les points forts du bien
- T3 en duplex
- Lumineux car traversant
- Balcon 14m² au calme de la rue
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface balcon14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1915
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCysoing 59830
- RéférenceSB59335
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
