Appartement à vendre, 2 pièces - Valenciennes 59300
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Dans une Résidence de 2012

126 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 41.7 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
 

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - DERNIER ÉTAGE- PROXIMITE Stade NUNGESSER 

En vente loué : découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé à Marly (59770), Valenciennes à 2'. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz.

Cet appartement possède aussi un balcon de 6 m², un atout, indéniablement.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en vente avec une place de parking en extérieur sécurisé.

L'École Élémentaire Publique Jules-Henri Lengrand, l'École Primaire Louise Michel et l'École Maternelle Jean Rostand se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A2 et A23 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.  Le loyer demandé au locataire est de 520 € mensuels (hors charges). 

La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 991 €/an incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide soit 1150€/an, reste donc 841€/an de charges de copropriétés. 

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Nicolas au 0628781239.

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Les points forts du bien

  • Proche Valenciennes
  • Résidence de 2012
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    332 valenciennes

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 991 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 288.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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