T2 bis Duplex FRANGY
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué.
Sur la commune de Frangy, 33 Km de Genève, 28 Km d'Annecy, Coup de coeur assuré pour ce T2 bis de 54 M² loi Carrez (66 m² utiles) en plein centre du bourg,
Très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une mezzanine de 16m², d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une cave de 9 m².
Volets électriques.
Pas de balcon
Appartement sans travaux.
Une place de parking privée.
Toiture récente -
Pas de travaux de copropriété prévus
Facilité de stationnement.
Commerces au pied.
A voir absolument.
Charges propriétaires très contenues.
Pour tout renseignement contacter : Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 - ou par email: [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFrangy 74270
- RéférenceTU830874
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417881299 ANNECY • RCP 127 100 479 MMA
