T3 48m² terrasse et jardin
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Sur la Commune D'Annecy, secteur Cap Periaz, dans une petite copropriété, à vendre appartement T3 de 48 m² atypique doté d'une terrasse couverte de 10 m² avec Hammam et, en contrebas, une terrasse bois de 30 m².
Actuellement loué en Airbnb avec un excellent rapport, cet appartement rénové en 2020 est vendu entièrement meublé.
L'accès se fait par la terrasse couverte qui peut être transformée en véranda.
Entrée directe dans une pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 11 et 13 M², une salle d'eau de 5 m² avec toilette.
Chauffage électrique.
En sous sol 1 cave de 4 m².
En extérieur une terrasse bois de 30m²
2 places de parking attitrées.
Charges de copropriété 50 euros / mois.
Les points forts du bien
- terrasse couverte
- jardin d'agrément
- entièrement rénové
- Cave
- Traversant
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1955
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAnnecy 74600 - Cap periaz
- RéférenceTU999774
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417881299 ANNECY • RCP 127 100 479 MMA
