Appartement à vendre, 3 pièces - Groix 56590
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APPARTEMENT T3 PMR AVEC JARDIN ET PARKING

384 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 69.66 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

ÎLE DE GROIX – MORBIHAN

À quelques minutes à pied du port et des commerces, découvrez ce bel appartement récent de plain-pied, bénéficiant d'un jardin privatif exposé plein sud, au sein d'une résidence calme composée de seulement huit logements. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un local poubelles.
L'appartement offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cabanon de rangement dans le jardin.


Conçu pour offrir un excellent confort de vie, ce logement répond aux normes d'accessibilité PMR. Très bien isolé, il est équipé d'une pompe à chaleur lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE : A), garantissant de faibles consommations. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Appartement récent de plain-pied
  • Résidence de seulement 8 logements
  • Pompe à chaleur – DPE A
  • Place de parking privative
  • Accessibilité PMR
  • Commerces accessibles à pied
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Nue/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    NBT3GROIX

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2500% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 800 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59062018000024021 • RCP MMA

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