Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
Très rare
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APPARTEMENT ATYPIQUE LYON 1ER DE 96 M2

449 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69001
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Descriptif du bien

  • Surface : 79.23 m²
  • Pièces : 3

E-Mobilier.fr vous propose en exclusivité, ce superbe appartement d'une surface totale au sol de 96.92 m2 (soit 79.23 m2 surface loi carrez totale) très lumineux situé en plein cœur  du quartier des Pentes de la Croix Rousse, à quelques encablures du jardin des plantes, lieux emblématiques de la ville lumière.

Situé au 4ème étage, les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie de 57m2, offrent une vue sur les toits et sur la basilique Notre Dame de Fourvière.
La rénovation  allie au charme de l’ancien, signature de l'époque des Canuts un esprit contemporain, avec ses parquets, ses volumes, la hauteur sous le majestueux plafond typique de cette époque,  le mur en pierres apparentes.

Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'imposant  escalier en pierre de taille et les demi-niveaux éléments emblématiques de ses constructions .

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une mezzanine de 17.69 m2 (surface non comprise dans la surface habitable car la hauteur sous plafond est légèrement inférieur à 1.80m ) contemporaine pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau (idéal si vous devez faire du télétravail) complète ce bien d'exception.

Le bien est vendu avec 1 cave privative.

Une petite cour commune permet aux co-propriétaires de bénéficier d'un petit potager partagé ainsi qu'un garage à vélo.

Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06 61 41 16 00
E-mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • EXCELLENTE SITUATION GEOGRAPHIQUE - VUE DEGAGEE SUR LES TOITS
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    97 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    IC986242

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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