IMMEUBLE : COMMERCE / HABITATION ou 100% HABITATION
285 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Terrain : 345 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
LESQUIN : Nouveauté chez E-MOBILIER.FR...
...Venez découvrir ce petit immeuble de 143m² habitables au centre de Lesquin : pas de copropriété, pas de syndic.
Au RDC, vous découvrirez un local commercial encore équipé pour une activité de boucherie / charcuterie / traiteur ; bien sûr, toute autre activité commerciale est la bienvenue pour venir animer ce quartier. Mais si vous le préférez, il est possible d'en faire un espace 100% habitation avec son entrée indépendante. Les travaux permettront de redonner une nouvelle jeunesse à ce lieu et de le personnaliser complètement à votre goût. Faites de ce RDC ce que bon vous semble !
A l'étage et en duplex, un joli T3 redécoré de 86m², vous est proposé ; pour l'heure, il est occupé (revenu locatif annuel net : 10.200€).
Réaménagé, cet immeuble conviendrait parfaitement pour accueillir une grande famille, d'autant que vous avez en extérieur de nombreux garages, un espace que vous pourriez aussi aménager en stationnement ou mieux en jardin privé pour pleinement en profiter aux beaux jours.
Vous l'aurez compris, cet immeuble se prêtera à toutes vos idées, à toutes vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille mais aussi à un commerçant ou à un investisseur. A vous de venir le découvrir pour savoir ce que vous en ferez.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr
Prix (honoraires d'agence inclus) : 285.000€
Les points forts du bien
- Possibilité 2 appartements en locatifs ou Grande maison familiale
- Nombreux garage
- Personnaliser à votre goût selon les travaux que vous ferez
- Centre de Lesquin mais au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur3
- Composition de l'immeubleRDC Commercial avec changement de destination possible (habitation) + Duplex T3 en R+1/R+2 (entrée séparée)
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationLesquin 59810
- RéférenceSB59382
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479
