Spécial investisseur
Immeuble de rapport divisible en 4 lots
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 386 m²
- Terrain : 559 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble de rapport avec local commercial, Fort potentiel d'investissement et de division
Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation,
aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation/commerces.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 35 m² avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Une réserve de 200 m² complète cet espace.
Grâce à son accès direct sur le parking du magasin Coccinelle, cette réserve peut être transformée en snack, restauration rapide ou autre activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives.
La partie habitation se développe sur trois niveaux et peut être divisée en trois appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée:
Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'exploitation,
aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation/commerces.
En rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de 35 m² avec vitrine sur rue, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Une réserve de 200 m² complète cet espace.
Grâce à son accès direct sur le parking du magasin Coccinelle, cette réserve peut être transformée en snack, restauration rapide ou autre activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives.
La partie habitation se développe sur trois niveaux et peut être divisée en trois appartements indépendants, offrant un excellent potentiel locatif.
Rez-de-chaussée:
- Cuisine : 13,91 m²
- Salon / séjour : 24,42 m²
- Une chambre avec salle d'eau
- 1er étage Séjour : 14,88 m²
- Chambre : 12,52 m²
- Dressing : 2,79 m²
- Chambre : 13,84 m²
- Salle de bains (baignoire, douche, sèche-serviettes)WC indépendant
- Chambre : 9,90 m²
- 2e étage Cuisine : 20,65 m²
- Salon : 18,39 m²
- Salle d'eau : 7 m²
- Chambre : 12,83 m²Dressing : 2 m²
- Local commercial sur rue.
- Grande réserve de 200 m².
- Possibilité de créer un snack avec accès sur le parking du Coccinelle.
- Immeuble pouvant être découpé en 3 appartements.
- Fort potentiel de rentabilité.
- Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
- Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou commerçants souhaitant développer une activité tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Les points forts du bien
- Coeur de ville
- Magasin avec grande réserve
- Possibilité 3 appartements
Caractéristiques techniques
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- VueRue
- IsolationA finir dans certaines pièces du dernière étage
- Stationnement extérieur2
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleDivisible en 4 lots, 3 appartements et un local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationAumale 76390 - Aumale
- RéférenceRH1041480
Détail des pièces
- Cuisine13.91 m²
- Salon, Séjour24.42 m²
- Coin Chambre 19 m²
- Séjour14.88 m²
- Chambre 212.52 m²
- Chambre 313.84 m²
- Chambre 49.50 m²
- WC1 m²
- Salle de Bain6 m²
- Séjour, Cuisine20.65 m²
- Salon18.39 m²
- Salle d'Eau7 m²
- Chambre12.83 m²
- Magasin avec vitrine35 m²
- Réserve Magasin200 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 088 276
