Murs Commerciaux
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
A Vendre Murs Commerciaux de 76 m² Annecy Nord.
Ce local de 76 m² est situé sur voie piétonne au centre d'un quartier Dynamique.
Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose de 6 M Linéaire de vitrine, de deux entrées, d'un rideau sécurisé en partie électrique.
Constitué de 3 pièces, ce bien dispose d'un chauffage collectif (chaudière de quartier au bois), d'une climatisation, d'une pièce principale de près de 55 m², d'une kitchenette, d'un stock et d'une pièce de lavage / Séchage. Porte Arrière donnant sur parking gratuit.
Electricité contrôlée et aux normes commerciales.
Accès PMR
Possibilité profession médicale et tout commerce sauf restauration.
Loyer annuel hors charges : 11 424 euros HT
Charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude sanitaire: 2 149 euros / an.
Sauf reprise du fonds de commerce par ailleurs, la vente des murs est indissociable du fonds de commerce actuellement exploité.
Pour toute information contacter Thierry UNAL au 06 12 77 38 01 ou par email: [email protected]
Les points forts du bien
- Voie Piétonne
- Quartier très dynamique
- Très bon état
- 6 M linéaire de vitrine
- Facilité de Parking (gratuit)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAnnecy 74000
- RéférenceTU986474
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417881299 ANNECY • RCP 127 100 479 MMA
