LOCAL COMMERCIAL
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
LOCAL COMMERCIAL – AMIENS CENTRE
Idéal investisseur ou entrepreneur !
Situé en plein cœur du centre-ville d'Amiens, ce local commercial de 33 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade.
Le local se compose de deux pièces distinctes et d'une cave offrant une organisation fonctionnelle de l'espace, ainsi que de WC privatifs. Il est en bon état général, prêt à être exploité .
Un atout rare en centre-ville : le bien dispose également d'une place de parking privative en extérieur, située dans une cour intérieure sécurisée.
Côté financier :Revenu locatif actuel : 900 € / mois
Taxe foncière : 1 000 € , faibles charges de copropriété. Un rendement locatif intéressant et une situation premium font de ce bien une opportunité solide pour un investisseur.
Renseignements et visites au 06 35 22 43 99.
Les points forts du bien
- Situation
- Rentabilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking privé
- LocalisationAmiens 80000
- Référencesb1029380
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Amiens, 50079345000023 • RCP RCACO-18-009235
