Local commercial 400M2 - idéal investisseur - Fort potentiel d'exploitation

 LOCAL – 400 m² – FORT POTENTIEL – ST OMER

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Guillaume Tassart by e-mobilier.fr

Idéalement situé à ST OMER, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce local commercial d’environ 400 m² entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

 Un espace moderne, lumineux et modulable

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 48 m², donnant accès à un espace principal spacieux, lumineux et parfaitement entretenu.
Le bien se compose de :

- Un grand plateau commercial modulable
- Une vitrine d’environ 5 mètres offrant une excellente visibilité
- Un espace en étage comprenant une tisanière d’environ 50 m², pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou logement de fonction
- Plusieurs volumes permettant une adaptation à de nombreux projets professionnels
Équipements & caractéristiques

- Local entièrement rénové
- Accès PMR conforme
-  Volet métallique électrique
- Compteur triphasé
- Stationnements à proximité
-  Bien libre de toute occupation-
- Non soumis au DPE
- Taxe foncière : 3 000 €

Un bien idéal pour de nombreux projets
Ce local représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :

- Activité commercial
- Salle de sport / showroo
- Bureaux professionnels
- Investissement locatif
Son volume, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.

L’avis du professionnel :

Un bien clé en main, sans travaux, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique.

Parfait pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement ou un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité.