MAISON DE CHARME - CENTRE BOURG
291 760 €
Descriptif du bien
- Surface : 48 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 36 ca
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison d'habitation ancienne d'environ 60 m² au sol, située en plein cœur du bourg, à proximité des commerces et commodités.
Composée en rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée ouvrant sur une petite cour.
Au premier étage une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.
Sous combles, un espace dortoir/salle de jeux, parfait pour accueillir les enfants, la famille ou les amis de passage.
Idéalement située au cœur du bourg, elle se vit et s'apprécie toute l'année, hiver comme été, elle est le parfait équilibre entre cocon familial, pied à terre idéal, et rendement locatif générant des revenus stables.
Maison disponible fin septembre 2026.
Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix : Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail : [email protected]
Les points forts du bien
- AVEC PETIT EXTERIEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol60 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceNB1032556
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.70 et 1672.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 59062018000024021 • RCP MMA
