Vendu
MAISONNETTE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 40 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 08 a 40 ca
En exclusivité – Charmante maisonnette avec jardin
Laissez-vous séduire par cette maisonnette pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Avec 40 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain généreux d’environ 800 m², cette propriété offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, pour une maison secondaire ou dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux importants sont à prévoir malgré des améliorations déjà réalisées, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Cette maison constitue une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement.
La maison est située au cœur du village, où vous trouverez : école, commerces, transports en commun, restaurants… offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail : [email protected]
Laissez-vous séduire par cette maisonnette pleine de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et paisible.
Avec 40 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain généreux d’environ 800 m², cette propriété offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie unique à votre image.
Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, pour une maison secondaire ou dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux orienté plein Sud, baigné de lumière naturelle
- Un coin cuisine
- Un WC indépendant
- Une chambre
- Un bureau
- Une salle d’eau avec WC
L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux importants sont à prévoir malgré des améliorations déjà réalisées, notamment la réfection de la toiture et le remplacement des fenêtres.
Cette maison constitue une véritable toile blanche pour concrétiser votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement.
La maison est située au cœur du village, où vous trouverez : école, commerces, transports en commun, restaurants… offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol20 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCOUVERTURE RECENTE
- LocalisationSaint-Alban-les-Eaux 42370 - Côte roannaise
- RéférenceIC1031742
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Roanne 810 666 206 • RCP Galian nu00b0 127 100 479
