Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Groix 56590
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MAISON ANCIENNE ATYPIQUE

468 900

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 
  • Terrain : 03 a 10 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

ILE DE GROIX - MORBIHAN. EXCLUSIVITE E-MOBILIER.FR
Maison de charme ancienne en pierres enduites de chaux, de plus de 86 m² habitables avec appentis et jardin située à l'ouest de l'ile.
Composée en rez de chaussée d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'un salon avec lit clos et cheminée.
A l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau récente et des toilettes. Rangements en sous pente.
Terrasse à l'ouest et jardin, appentis pour ranger les vélos.
Maison atypique située dans un quartier agréable.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    JM945256
  • Localisation
    Groix 56590
  • Surface au sol
    109 
  • Séjour
    34 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Local à vélo
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • Salon
    17,61 / 18,31 m²
  • Coin couchage
    3.00 m²
  • Pièce de vie (séjour/salon/cuisine)
    33.90 m²
  • Dégagement
    1.47 m²
  • Chambre 1
    11,00 / 16,98 m²
  • WC
    1,21 / 2,16 m²
  • Dégagement 1
    4,01 / 7,11 m²
  • Salle de Bain
    2,85 / 4,60 m²
  • Chambre 2
    11,39 / 21,57 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 9452. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1480 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 065 521 • RCP GALIAN 127 100 479

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