MAISON ANCIENNE SECTEUR PLAGES
573 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.45 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 01 ca
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison avec vue mer, bâtie en 1835 et située au coeur de Locmaria avec garage, place de parking et jardin arboré.
Sur 142m² au sol, elle se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une mezzanine, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain, et de toilettes.
Ses avantages : Charme de l'ancien, terrasses, Garage indépendant de 18 m², jardin de 340 m² constructible, arboré et clos, place de parking et vue mer.
Judicieusement placée à proximité de la plage, ce bien saura faire le bonheur d'une famille.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Les points forts du bien
- VUE MER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol142 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1835
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueMer
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceJM965256
Détail des pièces
- Entrée6.47 m²
- WC1.56 m²
- Chambre 111.95 m²
- Chambre 215.10 m²
- Placard sous escalier0 / 2.04 m²
- Salle de bain6.60 m²
- 1/2 Palier1.08 m²
- Bureau1.68 / 6.65 m²
- Palier1.90 m²
- Séjour25.94 m²
- Terrasse10.14 m²
- Cuisine5.55 m²
- Salon9.30 / 15.54 m²
- Chambre 37.32 /14.02 m²
- Garage17.90 m²
- Total Loi Boutin94.45 /142.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
