MAISON DE BOURG
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison ancienne en centre bourg autrefois utilisée en commerce comprenant en rez-de-chaussée une entrée sur couloir, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage un couloir dessert trois chambres dont une avec une terrasse de 3 m².
Sous combles de bonne hauteur, un grenier de 29 m² au sol, reste à aménager. (suite parentale, atelier...)
Pied à terre idéal se situant au centre du bourg principal, permettant de profiter de la vie de village toute l'année. Pas de jardin privatif, mais les jolis sentiers de ballades autour du bourg vous mèneront vers de beaux paysages.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Les points forts du bien
- A PROXIMITE DES COMMERCES
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol106 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceJM991056
Détail des pièces
- Entrée6.37 m²
- Cuisine9.16 m²
- SDE + WC4.01 m²
- Séjour19.07 m²
- Rangement sous escalier0 / 2.11 m²
- dégagement4.42 m²
- Pièce 1 utilisée en chambre7.40 m²
- Pièce 2 utilisée en chambre13.79 m²
- Pièce 3 utilisée en chambre7.87 m²
- Terrasse0 / 3.18 m²
- Grenier sous combles aménageable0 /29.13 m²
- Superficie habitable loi Boutin et superficie au sol72.09 / 106.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 065 521 • RCP GALIAN 127 100 479
