Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Groix 56590
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MAISON ANCIENNE PROCHE PLAGES

448 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 
  • Terrain : 03 a 30 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

ILE DE GROIX - MORBIHAN. EXCLUSIVITE E-MOBILIER.FR.
Bien sous offre d'achat acceptée------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Entre bourg et plage, découvrez cette maison typique en pierres apparentes avec jardin, place de parking et cabanon bois.
Composée en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, chambre et salle d'eau avec toilettes.
A mi-étage une alcôve pouvant être utilisée en couchage d'appoint ou bureau.
Sous combles un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes.
Petit jardin avec terrasse, cabanon et stationnement complètent cet ensemble situé non loin des plages.
Maison familiale habitable en bon état, à mettre à votre gout.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Les points forts du bien

  • CHAMBRE ET SDE AU REZ DE CHAUSSEE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    JM946956
  • Localisation
    Groix 56590
  • Surface au sol
    115 
  • Séjour
    40 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    Ardoise bon état

Détail des pièces

  • Entrée
    6.65 m²
  • Salle d'eau /WC
    2.10 m²
  • Pièce de vie (séjour/salon/cuisine)
    37.70 / 39.34 m²
  • Chambre 1
    9.32 m²
  • Bureau Alcove
    3 / 9.69 m²
  • Grenier
    0 / 10.50 m²
  • Couchage 2
    4.26 / 7.71 m²
  • Couchage 3
    5.07 / 9.74 m²
  • Couchage 4
    5.26 / 9.15 m²
  • Salle de bain
    2.49 / 5.15 m²
  • Toilettes
    0.69 / 1.52 m²
  • Total
    80.74 / 115.07 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830 et 2520 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 065 521 • RCP GALIAN 127 100 479

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