Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Groix 56590
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MAISON ANCIENNE SUR 3 NIVEAUX A RENOVER

416 800

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 96.6 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 90 ca

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison ancienne sur trois niveaux d'environ 50 m² au sol chacun, avec jardin au sud, située dans le village de Kerlard.
Composée en rez de chaussée d'un couloir desservant un séjour traversant, une cuisine, une salle de bain et des toilettes.
Au premier étage un palier dessert quatre chambres.
Sous combles de belle hauteur un grenier avec vue mer des deux cotés.
Jardin au sud et petit  extérieur au nord.
Poutres, cloisons pitchpin, planchers bois, murs de pierres et cheminée font le charme de cette maison bâtie en 1891.
Cette vaste maison, de type maison d'armateur, nécessitera de gros travaux de réhabilitation afin de mettre en valeur tout son charme pour en faire une jolie maison familiale. Possibilité également d'y créer une petite copropriété de trois appartements.
Toiture en bon état.
Visites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Les points forts du bien

  • VUE MER DE L'ETAGE
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Caractéristiques techniques

  • Surface au sol
    150 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1891
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    non
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise. Bon etat.
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    JM973656

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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