MAISON ANCIENNE TRUFFEE DE CHARME EN CENTRE BOURG
375 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 65 ca
ILE DE GROIX - MORBIHAN. Bien sous offre d'achat acceptée----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nichée au coeur du bourg, découvrez cette maison truffée de charme et parfaitement entretenue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur sas, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine récente. Terrasse d'environ 10 m² ouvrant sur le séjour et la cuisine et permettant de déjeuner à l'extérieur.
A l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Sous combles deux autres chambres avec également une salle d'eau avec toilettes.
Greniers permettant de ranger du matériel au fil des saisons.
De nombreux travaux ont été effectués avec beaucoup de gout, au fil des années, afin d'améliorer la qualité de cette maison tout en conservant son charme.ATTENTION : Cette maison ne sera disponible qu'à partir du 01 Novembre 2024
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Les points forts du bien
- AVEC PETIT EXTERIEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Séjour24 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceJM973956
Détail des pièces
- Entrée2 m²
- Pièce de vie (séjour, salon)24 m²
- Cuisine9.2 m²
- Palier1.60 m²
- Chambre 0119 m²
- Salle d'eau et Wc2.70 m²
- Palier4.70 m²
- Salle d'eau et Wc1.70 m²
- Chambre 028.20 m²
- Chambre 038.20 m²
- 81.20 Loi Carrez m²
- Combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
