Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Groix 56590
Sous compromis
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MAISON ANCIENNE TRUFFEE DE CHARME EN CENTRE BOURG

Sous compromis

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Descriptif du bien

  • Surface : 81 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 65 ca

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Bien sous compromis de vente----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nichée au coeur du bourg, découvrez cette maison truffée de charme et parfaitement entretenue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur sas, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et d'une cuisine récente. Terrasse d'environ 10 m² ouvrant sur le séjour et la cuisine et permettant de déjeuner à l'extérieur.
A l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Sous combles deux autres chambres avec également une salle d'eau avec toilettes.
Greniers permettant de ranger du matériel au fil des saisons.
De nombreux travaux ont été effectués avec beaucoup de gout, au fil des années, afin d'améliorer la qualité de cette maison tout en conservant son charme.ATTENTION : Cette maison ne sera disponible qu'à partir du 01 Novembre 2024
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Les points forts du bien

  • AVEC PETIT EXTERIEUR
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Séjour
    24 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    JM973956

Détail des pièces

  • Entrée
    2 m²
  • Pièce de vie (séjour, salon)
    24 m²
  • Cuisine
    9.2 m²
  • Palier
    1.60 m²
  • Chambre 01
    19 m²
  • Salle d'eau et Wc
    2.70 m²
  • Palier
    4.70 m²
  • Salle d'eau et Wc
    1.70 m²
  • Chambre 02
    8.20 m²
  • Chambre 03
    8.20 m²
  • 81.20 Loi Carrez
  • Combles

Informations complémentaires

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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