Belle maison de caractère
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 39 ca
Nouveauté à Pont Péan, belle maison de caractère avec vue sur campagne sans vis-à-vis à 1km du centre et 5 min de Rennes.
E-mobilier.fr* vous propose cette maison rénovée alliant le charme et l'authenticité dans un cadre verdoyant, orientée au Sud/Ouest. Elle est composée au rez-de-chaussée: l'entrée , un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée toute équipée, une buanderie, salle de bains et un WC. A l'étage : un palier desservant les 3 chambres, un dressing et un wc séparé. A l'extérieur, une grande terrasse plein ouest sous abris, un garage de + de 56 m² comprenant un atelier, un carport de 24 m², une piscine (7m x 3.5 m) hors sol avec un grand abri de jardin agrémenté d'une terrasse et le terrain de plus de 2400 m² à l'abri des regards est arboré et clos.
les plus de cette maison : Assainissement Microstation, chauffage géothermie
Les points forts du bien
- sans vis à vis, piscine, vue campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol132 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationPont-Péan 35131
- RéférenceCG9753 35
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
