MAISON INDIVIDUELLE
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 08 a 50 ca
MAISON DE CARACTERE
Idéalement située sur la côte roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux (42370), coup de cœur assuré pour cette très belle maison cossue.
Implantée sur une parcelle de plus de 850 m2, cette bâtisse de 115 m2 de surface habitable bénéficie de volumes agréables.
Vous serez séduits par son cachet, sa situation, la surfaces des pièces, ses parquets, mais surtout par son potentiel...
Composée d'un espace de vie de 55 m2 en rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée fonctionnel, une cuisine indépendante, un bureau et un salon cosy agrémenté d'une cheminée ancienne. A l'étage, une salle d'eau, un WC indépendant, deux grandes chambres (dont une de 25 m2 avec point d'eau) et un dressing. Un escalier permet d'accéder facilement au grenier, dans lequel on peut aisément imaginer la création d'espaces supplémentaires.
La maison dispose d'un garage attenant, un atelier et d'une cave.
Un ancien cuvage indépendant de 35 m2.
Un puits
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06 61 41 16 00
E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Surface au sol55 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Alban-les-Eaux 42370
- RéférenceIC954842
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3450 et 4710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Roanne 810 666 206 • RCP Galian nu00b0 127 100 479
