Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Groix 56590
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MAISON ANCIENNE SUR TROIS NIVEAUX AVEC GRAND JARDIN

885 000

Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 10 a 32 ca

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Vaste maison de 183 m² au sol sur terrain de plus de 1 000 m² avec garage de 49 m² et appentis de 12 m² située entre plages et bourg à proximité des sentiers de randonnée.
Composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon salon et de toilettes.
Au premier étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Sous combles de bonne hauteur avec vue mer un grenier à aménager.
Garage attenant de 50 m², appentis de 16 m² utilisé en cuisine d'été, puit et vaste jardin complètent cette jolie maison d'armateur qui fera le bonheur d'une grande famille.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104


Les points forts du bien

  • GRAND GARAGE ET APPENTIS
  • VUE MER DE L'ETAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    180 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Mer
  • Isolation
    oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    JM966156

Détail des pièces

  • Entrée
    6.86 m²
  • Séjour
    29.80 m²
  • Cuisine
    23.29 m²
  • WC
    1.58 m²
  • Placard sous escalier
    0 / 1.95 m²
  • Dégagement
    1.98 m²
  • Chambre 1
    23.43 m²
  • Chambre 2
    10.74 m²
  • Chambre 3
    12.37 m²
  • WC
    1.00 m²
  • Salle d'eau
    5.23 m²
  • Grenier exclu de la surface Boutin
    63.50 m²
  • Total surface Boutin 117.69. Surface au sol : 183.14

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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