GRANDE MAISON ANCIENNE DE TYPE ARMATEUR
885 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 54 ca
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison de charme ancienne, composée de quatre plateaux de 75 m² au sol, soit près de 300 m² de planchers, à terminer d'aménager à votre convenance.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, vaste séjour avec également une cheminée, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes.
Au dernier étage un grenier isolé avec fenêtres de toit, vous permettra d'aménager plus de 70 m² de plancher à votre gout.
En rez de jardin sous plafonds de 2.50 m² de hauteurs, une cuisine d'été, un cellier, un atelier, une buanderie et une cave, vous permettront de ranger matériel de jardin et de plage, ainsi que de bricoler. Jardin agréable clos avec murets en pierres, planté et arboré avec ruine à réhabiliter.
Maison parfaitement habitable à l'année, étant équipée d'un chauffage central au bois, et située judicieusement entre port Tudy et le bourg, Idéale pour une grande famille. Produit rare à la vente.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Les points forts du bien
- BEAUCOUP DE CHARME, IDEAL GRANDE FAMILLE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Surface au sol280 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1907
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceJM994256
Détail des pièces
- Entrée7.82 m²
- Cuisine22,00 m²
- Séjour/salon35.00 m²
- Salle d'eau / WC2.60 m²
- Dégagement4.60 m²
- Bureau6.30 m²
- Chambre 0111.70 m²
- Chambre 0214.00 m²
- Chambre 0311.40 m²
- Cambre 0410.40 m²
- Salle de bain /WC10.90 m²
- Grenier aménageable de bonne hauteur75.00 m²
- Cave, Atelier, cuisine d'été, cellier, chaufferie, garage vélo.75.00 m²
- Ruine. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 065 521 • RCP GALIAN 127 100 479