Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Groix 56590
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MAISON DE PLAIN-PIED ENTRE PORT TUDY ET LE BOURG

468 750

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 92 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 07 a 94 ca

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison de plain-pied de 1963, avec jardin agréable située entre le bourg principal et Port Tudy.Composée en rez-de-chaussée sur 92 m², d'une entrée sur couloir avec placard, ouvrant sur un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau, des toilettes et deux vastes chambres de plus de 14 m².
Non comptés dans la surface habitable au rez de chaussée un garage à vélo avec escalier desservant le grenier, et une buanderie de plus de 21 m².
A l'étage sur dalle béton et combles de bonne hauteur un grenier de 123 m² au sol, pourra par la suite être aménagé pour faire de ce bien une jolie maison familiale.
Jardin clos et planté avec puit et pompe électrique pour l'arrosage.
Les plus : un cabanon de jardin en bois, un carport pour garer la voiture et une cave, chose rare à Groix !
Planchers bois dans le séjour ainsi que dans les chambres, plâtres à l'ancienne, grandes ouvertures en double vitrage font le charme de cette maison, qui possède un réel potentiel avec ses 238 m² au sol.
Prévoir travaux de mise aux normes électrique, et pour l'occuper en hiver travaux de mise aux normes énergétiques.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104




Les points forts du bien

  • BEAUX VOLUMES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Surface au sol
    238 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    JM985856

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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