MAISON QUATRE CHAMBRES ENTRE BOURG ET PLAGES.
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 90 ca
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison de 96 m², achevée en 2009 située au calme au cœur de la nature, entre Locmaria et le bourg, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour ouvrant sur terrasse au sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bain, des toilettes et un garage à vélos.
A l'étage, sous combles et sur dalle béton, une grande mezzanine dessert trois chambres, et une salle d'eau avec toilettes.
Maison claire et spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille.
Place de stationnement, jardin et terrasse la rendent agréable l'été.
Poêle à bois et radiateurs performants vous permettront d'y vivre toute l'année.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104
Les points forts du bien
- AU CALME, AU COEUR DE LA NATURE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Surface au sol127 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Isolationoui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGroix 56590
- RéférenceJM984756
Détail des pièces
- Séjour/salon/cuisine42 m²
- Cellier4.40 m²
- Chambre 019.75 m²
- Toilettes1.80 m²
- Salle de bain3.35 m²
- Garage à vélos8.40 m²
- Mezzanine5,56 / 9.02 m²
- Chambre 024.96 / 9.24 m²
- Chambre 037.77 / 11.26 m²
- Chambre 0410.26 / 18.26 m²
- Salle d'eau + WC4,00 / 7.52 m²
- Total surface habitable et surface au sol93.97 / 126.99 / m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
