Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Groix 56590
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MAISON QUATRE CHAMBRES ENTRE BOURG ET PLAGES.

499 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 90 ca

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison de 96 m², achevée en 2009 située au calme au cœur de la nature, entre Locmaria et le bourg, comprenant au rez-de-chaussée, un séjour ouvrant sur terrasse au sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bain, des toilettes et un garage à vélos.
A l'étage, sous combles et sur dalle béton, une grande mezzanine dessert trois chambres, et une salle d'eau avec toilettes.
Maison claire et spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille.
Place de stationnement, jardin et terrasse la rendent agréable l'été.
Poêle à bois et radiateurs performants vous permettront d'y vivre toute l'année.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Les points forts du bien

  • AU CALME, AU COEUR DE LA NATURE.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    127 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Groix 56590
  • Référence
    JM984756

Détail des pièces

  • Séjour/salon/cuisine
    42 m²
  • Cellier
    4.40 m²
  • Chambre 01
    9.75 m²
  • Toilettes
    1.80 m²
  • Salle de bain
    3.35 m²
  • Garage à vélos
    8.40 m²
  • Mezzanine
    5,56 / 9.02 m²
  • Chambre 02
    4.96 / 9.24 m²
  • Chambre 03
    7.77 / 11.26 m²
  • Chambre 04
    10.26 / 18.26 m²
  • Salle d'eau + WC
    4,00 / 7.52 m²
  • Total surface habitable et surface au sol
    93.97 / 126.99 / m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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