MAISON INDIVIDUELLE GENECH - GRAND GARAGE - BUREAU INDÉPENDANT - BAISSE DE PRIX
427 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 49 ca
BAISSE DE PRIX CHEZ E-MOBILIER.FR GENECH...
...Venez découvrir cette belle maison individuelle de 2004 cachée au calme d'un petit lotissement proche du centre-ville, des écoles et lycées, des commerces.
La maison est lumineuse par l'exposition traversante est-ouest et fera le bonheur d'une famille qui recherche les plaisirs de la campagne, le bonheur d'une vie au calme tout en ayant les bénéfices des facilités d'accès aux commerces, aux professionnels de santé, aux autoroutes, à l'aéroport, aux zones d'activités de Lesquin, Seclin ou Villeneuve d'Ascq.
Une fois l'entrée passée, vous découvrez la pièce de vie de 42m² lumineuse. Aux beaux jours l'accès à la terrasse se fait très simplement et pour les douces soirées d'hiver, vous profiterez de la chaleur restituée de la cheminée à bois de type "tulikivi".
Toujours au rez-de-chaussée, entrez dans la cuisine indépendante de 16m², aménagée et équipée. Vous préférez qu'elle soit ouverte sur la pièce de vie ? Il est parfaitement envisageable d'abattre la cloison entre les 2 pièces.
Pour être complet, vous profiterez d'un grand garage et de 2 places privatives de stationnement devant la maison. Des toilettes indépendantes et isolées complètent le tout.
Accédez ensuite en toute sécurité à l'étage par un bel escalier en bois pour y découvrir 2 chambres de 10,20m² (plus de 13m² utiles), une troisième de 18,50m² (plus de 23m² au sol) et un bureau / espace nuit de 6,60m² (9m² utiles). Vous aurez également à votre disposition sur le même palier une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
A l'extérieur, profitez du jardin au calme, de la terrasse, de petites dépendances et surtout d'un bureau / atelier de 15m² qui permet le télétravail en toute sérénité, voire l'accueil de clients si vous avez une activité libérale, indépendante ou médicale.
Genech est une ville où il fait vraiment bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité de vite le découvrir.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 427.500€
DPE : C / GES : C
Les points forts du bien
- Pièce de vie + Cuisine +/-60m²
- Petit lotissement calme
- Maison lumineuse : exposition "traversante"
- Bureau indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGenech 59242
- RéférenceSB59317
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
