GENECH : INDIVIDUELLE 150M² - EXPO. SUD & OUEST - 4 CHAMBRES -GARAGE - PISCINE

BAISSE DE PRIX chez E-MOBILIER.FR Genech...

...Venez découvrir cette belle maison individuelle de 150m² habitables à GENECH, au calme avec une vue idéale sur les prairies d'un des plus beaux villages de la Pévèle.

Bâtie en 2006, elle a été successivement agrandie, agencée et rénovée en 2011, 2017 et 2023.

En second rang, exposée ouest, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille épanouie, pour profiter des 838m² du terrain, pour accueillir ses amis, sa famille sur la terrasse de 50m² avec vue sur la campagne pévèloise, au pied de la piscine hors-sol. L'été arrive avec son lot d'apéritifs et de bonnes soirées autour de la plancha ou du barbecue.

Entrez dans la maison par l'espace de 10m²qui vous donnera accès aux étages et à l'espace de vie. Un grand placard / penderie de 4 portes coulissantes permet de tout ranger.

Avancez et découvrez la pièce principale de 50m² avec la cuisine ouverte pour toujours mieux profiter de vos invités ; elle est aménagée et équipée et le restera. Parce qu'exposée au sud et à l'ouest, l'espace de vie est baigné de soleil et donc très lumineux. Il fait beau, il fait chaud ? Ouvrez la grande baie vitrée qui vous donnera accès à la terrasse de 50m² et à la piscine !

En RDC, vous pourrez également profiter d'une chambre de plus de 12m² déjà aménagée, vous n'avez plus qu'à poser votre lit. Une salle de douche / buanderie indépendante de 10m² complète l'ensemble.

Une extension de 30m² vient juste d'être réalisée, à vous de trouver ce que vous en ferez : une grande chambre, un grand bureau de télétravail, un atelier, une salle de jeux, une salle de sport, un salon TV...Bref, tous les possibles sont permis. Mon coup de coeur ? La triple baie vitrée qui ouvre sur la terrasse et rend la pièce très lumineuse.

Enfin, pour compléter le tout, un garage de 28m² permet de vous garer, de créer votre atelier. Vous pourrez aussi garer 4 voitures en toute sécurité sur la parcelle.

A l'étage, les enfants, la famille, les amis profiteront de 2 grandes chambres, d'un espace nuit de 11,50m² (utiles) et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes. Tous les "Vélux" sont équipés de volets occultants, et les chambres de moustiquaires.

Ce que vous ne savez pas encore : le terrain est 100% clôturé, le portail est automatisé, tout comme la porte du garage. Les huisseries sont en pvc ou aluminium, double vitrage. Tous les volets du RDC sont électriques et domotisés. L'indice d'argile (risque de retrait/gonflement) est de 0/3 donc très bon. Des extensions sont encore possibles puisque l'emprise au sol n'est pas au maximum des possibilités de construction. La maison bénéficie d'un classement parfait : C/A.

Vous êtes convaincus ? Ne tardez pas à venir la découvrir, il serait dommage que d'autres en profitent.

A bientôt chez vous...

Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR Genech
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr

Prix (honoraires d'agence inclus) : 435.000€
DPE/GES : C/A
Géorisques : Néant