VILLA INDIVIDUELLE 140M² - POTENTIEL 180M²
548 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 23 a 44 ca
E-MOBILIER.FR par Stéphane BLANCHARD : Nouveauté à Genech
Cette belle villa en semi-plain-pied de 140m² offre un potentiel de 180m² habitables.
Ce semi plain-pied de 3 chambres et salle de bain au rez-de chaussée vous propose également une très grande chambre de 24m² (37m² de plancher) et un grenier d'environ 50m² à l'étage.
Poussez la porte de cette villa de 1974 et découvrez un grand hall d'entrée qui mène à la pièce de vie de presque 50m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans l'espace privé, vous profiterez de 3 chambres, d'une salle de bain. Un garage de plus de 30m² offre également de nombreuses possibilités.
A l'étage, les 2 grandes pièces, l'une aménagée, l'autre à imaginer, vous donneront l'occasion de mettre en scène toutes vos envies.
Au calme de la campagne, cette villa en zone UC du PLU, est un havre de paix et accueillera votre grande famille pour son plus grand bonheur.
Plus de tous les mots, une visite s'impose.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr
Prix (honoraires d'agence inclus) : 548.000€
DPE : E / GES ; D
Zone UC
Les points forts du bien
- Belle individuelle au coeur de sa parcelle
- 3 Chambres + Salle de bain au RDC
- Beaucoup de potentiel
- De très grands espaces, terrasse de 65m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGenech 59242
- RéférenceSB59502
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479
