Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Groix 56590
Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Groix 56590
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MAISON VUE MER PARFAIT ETAT;

1 146 000

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Groix 56590
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Descriptif du bien

  • Surface : 132 
  • Terrain : 18 a 60 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1

ILE DE GROIX - MORBIHAN. EXCLUSIVITE E-MOBILIER.FR.
Maison individuelle avec vue mer, achevée en 1995 sur terrain arboré de 1830 m² à proximité de toutes les commodités.
Rez de chaussée composé d'une entrée sur sas, desservant :
- Un séjour avec poêle à bois, ouvert sur cuisine  aménagée et équipée.
- Une chambre de plus de 15 m² avec placard,
- Une salle d'eau.
- Des toilettes séparées.
- Une terrasse de 33 m², face à la mer.
- Une véranda de près de 16 m², chauffée et orientée sud, bâtie en 1996.
Etage sous combles de belle hauteur, avec couloir distribuant :
- Trois vastes chambres avec placards, dont deux avec vue mer.
- Une salle de bain.
- Des toilettes séparées.
Deux sous-sol enterrés, de 2.50 m de hauteur sur environ 100 m² abritent la chaudière à fuel et permettent de garer véhicules, bateaux, mobilier de jardin et autres outils.
Jardin arboré et planté avec cuves récupérateur d'eau pluviales, mare, serre et abri  bois de 15 m².
Maison en parfait état décorée sobrement avec vue imprenable sur la mer et située à proximité des commerces.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : [email protected] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Les points forts du bien

  • TERRAIN ARBORE
  • PROCHE COMMERCES
  • VUE MER
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    JM946756
  • Localisation
    Groix 56590
  • Construction
    1995
  • Surface au sol
    240 
  • Séjour
    37 
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Isolation
    oui
  • Toiture
    ardoise

Détail des pièces

  • Entrée, placard séjour et cuisine ouverte
    42.39 m²
  • Véranda
    15.98 m²
  • Espace nuit : sas, chambre 1, placard, WC, salle d'eau
    25.55 m²
  • Dégagement
    4.56 m²
  • Chambre 4
    7.87 / 12.20 m²
  • Chambre 3
    15.76 / 20.48 m²
  • Chambre 2
    15.14 / 19.68 m²
  • Salle de bain
    3.53 / 5.33 m²
  • Garage
    80 m²
  • Atelier
    30 m²
  • TOTAL : 132 / 240

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1100000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550 et 2170 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 065 521 • RCP GALIAN 127 100 479

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