Maison individuelle avec vue dégagée
254 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
Maison individuelle avec vue dégagée – Villemontais (42155)
E-mobilier.fr vous propose, sur la commune de Villemontais, cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’espace.
La maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Elle bénéficie également d’une très belle vue dégagée sur Roanne et les collines environnantes, offrant un cadre agréable au quotidien.
L’espace de vie se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que de 3 chambres. Selon vos besoins, il est également possible d’aménager 2 chambres supplémentaires.
La maison dispose d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Des fenêtres en double vitrage PVC et des volets roulants électriques ont été installés sur l’ensemble des ouvertures du premier étage.
Une terrasse d’environ 25 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon, vient agréablement compléter les espaces de vie. Elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un potentiel supplémentaire en rez-de-jardin :
En rez-de-jardin, un appartement de type T1 à restaurer offre un potentiel intéressant. Il pourra notamment être destiné à l’accueil de proches, à la création d’un logement indépendant ou à l’aménagement d’un espace adapté à vos projets.
La maison dispose également d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : garage, atelier, espace de stockage ou encore espace de bricolage. Une cave enterrée complète l’ensemble.
Ce bien permet ainsi de s’installer rapidement tout en offrant de belles possibilités d’évolution et de personnalisation selon vos envies et vos besoins.
Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d’un environnement paisible, d’une belle vue dégagée et d’un réel potentiel d’évolution.
À découvrir sans tarder !
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez E-mobilier.fr.
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06.61.41.16.00
E-mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillemontais 42155 - COTE ROANNAISE
- RéférenceIC1044742
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5440.00 et 7430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Roanne 810 666 206 • RCP Galian nu00b0 127 100 479
