Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Charlieu 42190
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Maison de campagne

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Descriptif du bien

  • Surface : 112 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Frédéric Tuloup d'E-mobilier.fr vous présente en exclusivité cette charmante maison de campagne en pierre à rénover en partie située au Cergne (42460), offrant 112 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m² (possiblité d'entretien par les animaux de voisinages...), sans aucun vis-à-vis, nichée dans un cadre de tranquillité absolue à 10 minutes de Charlieu et de Cours la ville.
Au rez-de-chaussée un salon, une cuisine avec possibilité d'ouvrir cette espace pour créer une grande pièce de vie de près de 40 m² car seul des cloisons les sépare, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres vous attendent dont une de plus de 21 m² pouvant être séparée pour créer une quatrième chambres, toutes dotées d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'authenticité.
Combles améneagables de 52 m² accessibles par des escaliers dans le couloir, offrant des possiblités d'aménagements supplémentaires..
Cette belle maison de campagne comprend également une dépendance pour accueillir des animaux tels que des poules, des moutons et des lapins, car elle était à l'origine dédiée à cet effet. La propriété dispose également d'un garage et un atelier au dessus, puits et divers abris, cave de 30 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour votre confort.
Chauffage central comprenant une chaudière bois et une chaudière fuel.
Exposée plein sud, cette demeure profite d'une vue sur la campagne, invitant à la détente et à la contemplation.
Cette bâtisse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre enchanteur pour vos vacances.
Points forts :
  • Calme absolu et aucun vis-à-vis
  • Toiture récente
  • Faible taxe foncière
  • Maison reliée au tout-à-l'égout
Laissez-vous charmer par cette opportunité rare... Contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Charlieu 42190
  • Référence
    FT996142

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC de Roanne 0793333857 • RCP Galian 127100479

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