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Maison de campagne familliale
271 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 55 a 75 ca
NOAILLY (42640) – SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 181 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN DE 5 575 m² AVEC PLAN D'EAU.
Frédéric Tuloup – e-mobilier.fr vous propose de découvrir en exclusivité cette belle propriété offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au calme, au cœur d'un environnement champêtre avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 5 575 m² avec un joili plan d'eau, cette maison développe environ 181 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.
La maison principale dispose d'une cuisine équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée à granulés, avec un accès direct à une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Véritable atout de la propriété, une superbe véranda de 35 m² vous permettra de profiter toute l'année d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre particulièrement agréable.
Au même niveau la maison comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez un espace supplémentaire composé de trois pièces, comprenant un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle de bains et une chambre. Un véritable avantage pour accueillir famille et amis, envisager un logement indépendant ou développer un projet locatif.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'un grand garage d'environ 40 m², de deux caves ainsi que d'un atelier indépendant situé à l'arrière de la maison, avec sa propre terrasse.
Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, chauffage électrique en complément du poêle à granulés.
Les atouts de cette propriété :
À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Frédéric Tuloup – e-mobilier.fr vous propose de découvrir en exclusivité cette belle propriété offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au calme, au cœur d'un environnement champêtre avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 5 575 m² avec un joili plan d'eau, cette maison développe environ 181 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.
La maison principale dispose d'une cuisine équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée à granulés, avec un accès direct à une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Véritable atout de la propriété, une superbe véranda de 35 m² vous permettra de profiter toute l'année d'une vue panoramique sur la campagne environnante, dans un cadre particulièrement agréable.
Au même niveau la maison comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'étage, vous découvrirez un espace supplémentaire composé de trois pièces, comprenant un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi que deux autres chambres. Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, la propriété dispose également d'un appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle de bains et une chambre. Un véritable avantage pour accueillir famille et amis, envisager un logement indépendant ou développer un projet locatif.
Côté dépendances, vous bénéficiez d'un grand garage d'environ 40 m², de deux caves ainsi que d'un atelier indépendant situé à l'arrière de la maison, avec sa propre terrasse.
Côté confort : double vitrage PVC et aluminium, chauffage électrique en complément du poêle à granulés.
Les atouts de cette propriété :
- Assainissement autonome conforme (micro station)
- Terrain plat de 5 575 m²
- Vue dégagée sur la campagne et les collines
- Superbe véranda de 35 m²
- Terrasse de 45 m²
- Appartement indépendant
- Sous-sol complet
- Garage deux vehicules
- Deux caves et atelier indépendant
- Nombreuses possibilités d'aménagement
À découvrir sans tarder ! Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1974
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile
- LocalisationNoailly 42640
- RéférenceFT10490
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP Galian 127100479
