Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Genech 59242
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Flamande en L rénovée - 2 Chambres - Garage - Jardin

215 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre , 3 pièces - Genech 59242
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Descriptif du bien

  • Surface : 62 
  • Terrain : 01 a 29 ca
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

E-MOBILIER.FR vous propose à Genech, dans une rue calme, ce cocon qui allie le charme de l'ancien et le confort.

Le bois est présent partout dans cette charmante petite maison en L de type "flamande" : de belles poutres, des parquets magnifiques, un escalier authentique.

Sur une parcelle de 129m² avec un jardin idéalement exposé sud et ouest, et sans vis-à-vis, découvrez ce nid cosy idéal pour un 1er achat, un jeune couple, de l'investissement locatif.

En entrant dans la pièce de vie de 27m², vous serez immédiatement charmés par l'ambiance douce et moderne de cette maison ; vous serez agréablement surpris par la luminosité de cette belle pièce, enchantés par le tout nouveau poêle à bois. Dans la cuisine indépendante et rénovée en 2020, vous préparerez de bons petits plats à la lumière du jour ; une grande fenêtre vous offre cette chance, elle vous permet de servir également plus facilement les repas d'été pris dans le jardin.

Côté nuit, une salle de douche moderne : grande douche carrelée, grande vasque, et à l'étage 2 chambres (10,80m²/ 12m²) avec penderie/placard complètent cette très belle flamande.

Vous profiterez d'un garage de 20m² très pratique puisqu'accessible directement de la maison. Et pour vous sentir au mieux dans ce petit "coin de bonheur', sachez que la chaudière à gaz (de ville) a été remplacée en 2017, les sols, les murs du RDC, les peintures ont été rénovés en 2021, l'installation électrique été révisée cette même année.

Vous ne pourrez pas rester insensibles à ce petit écrin qui, à n'en pas douter, est fait pour vous. Venez vite le découvrir !

A bientôt chez vous,..

Stéphane Blanchard
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]

Les points forts du bien

  • Rénovation récente
  • Sans vis-à-Vis
  • Exposition sud et ouest
  • Garage 1 place en accès direct avec la maison
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SB6469
  • Localisation
    Genech 59242
  • Séjour
    27 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 754 €. Date de réalisation du DPE : 10/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479

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