MAISON GENECH 100M² A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
168 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 48 ca
E-MOBILIER.FR : Nouveauté à Genech...
... Venez découvrir cette maison semi-mitoyenne A RÉNOVER.
Tout est possible dans ces 101m² habitables ; laissez libre cours à vos envies.
Au RDC, une pièce vie de 28m², pouvant être agrandie, descend vers la cuisine avec un accès direct à la terrase et au jardin (ouest). Un grande pièce de 15m² en 2 niveaux permet tous les projets (chambre, bureau...). Le tout est complété par une buanderie avec verrière, un double garage avec fosse, un hall d'entrée qui dessert les toilettes et un accès à la cave.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres droites de plus de 10m² chacune, une salle de bain et un palier avec un accès par échelle au grenier.
Prévoyez le BUDGET TRAVAUX qui conviendra à vos idées.
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
07 67 77 88 72
[email protected]
Prix (honoraires d'agence inclus) : 168.000€
DPE : F / GES : C
"Celui qui pense qu'un professionnel coûte cher, n'a aucune idée de ce que peut lui coûter un incompétent."
Les points forts du bien
- Tout à rénover pour la personnaliser à votre goût
- Cave - Garage - Grenier - Jardin - Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGenech 59242
- RéférenceSB59399
Détail des pièces
- Entrée4.90 m²
- Toilettes indépendantes1.15 m²
- Salon / Salle à manger28 m²
- Cuisine12.40 m²
- Chambre / Bureau (Partie haute : 7.90 + Partie basse : 7.50)15.40 m²
- Buanderie13.15 m²
- Garage double31.75 m²
- Verrière5.05 m²
- Palier1.65 m²
- Salle de bain7.20 m²
- Chambre10.15 m²
- Chambre10.25 m²
- Chambre11.60 m²
- Cave8.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479
