
MAISON 6 PIÈCES AU COEUR DE LESQUIN : Proche de tout - Au calme - Garage - Jardin
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 05 a 61 ca
E-MOBILIER.FR vous propose cette très belle nouveauté, style 1930, au coeur de Lesquin, proche de tout, mais au calme.
Que ce soit pour vous déplacer (gare, aéroport, autoroutes), pour aller travailler (Synergie Park, Haute-Borne, Lezennes), pour faire vos achats (V2 ou commerces de centre-ville), pour emmener vos enfants à l'école (de la maison, vous pouvez presque voir les cours d'école), pour vous balader ou faire du sport, tout se fait à pied ou en à peine quelques minutes de voiture.
Cette maison se dresse fièrement sur 3 étages et vous accueille avec une très belle façade en briques. Une fois à l'intérieur, vous y apprécierez les belles hauteurs sous plafond, le bois, les vieux carrelages, le charme de l'ancien avec tout le confort d'aujourd'hui. L'extension plus moderne vous fera profiter d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur un grand espace repas de 35m² ; vous accéderez directement à la double terrasse et à l'espace "cuisine d'été" (50m²). Un véritable havre de paix à l'arrière de la maison qui ouvre sur un beau jardin planté, la possibilité de s'adonner à un potager ou tout simplement succomber au plaisir de la farniente.
2 salons communicants de 13 et 15m² aux superbes parquets donneront à votre intérieur l'envie d'y cocooner toute la journée : le bois, le charme de l'ancien, la hauteur sous plafond vous raviront.
En empruntant le bel escalier de bois, vous arriverez au 1er étage de cette belle maison lesquinoise. Un grand palier dessert 2 chambres spacieuses, de plus de 13m² chacune, et une grande salle de douche (11m²). Ces pièces respirent la tranquillité et la douceur de vivre. Vous ne voudrez plus quitter cet étage sauf à vouloir découvrir ce qui se cache au 2ème étage.
Continuez alors votre montée et découvrez tout le bonheur d'une chambre de 28m², d'une salle de bain de 6m² ; l'idéal pour des parents qui recherchent le calme du soir dans leur "petit coin de paradis".
Même si le charme de l'ancien opère dans cette belle maison bourgeoise de plus de 215m² utiles à Lesquin, vous y trouverez tout le confort : chaudière gaz de ville et adoucisseur (5 ans), connexion à la fibre, PVC double vitrage et volets roulants sur une partie de la maison, mais aussi tout ce qui vous rendra la vie plus facile : un garage, une place de stationnement privative, un chalet de jardin, une cuisine d'été, et une belle luminosité.
Cette maison sera votre coup de coeur, dépêchez vous alors de venir y succomber !
A bientôt chez vous...
Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr
Prix (honoraires d'agence inclus) : 449.000€
Les points forts du bien
- Coeur de Lesquin mais au calme
- Tout à pied : écoles maternelle et primaire, gare, commerces
- A1 / A23 / A27 / N227 à quelques minutes
- Aéroport de Lille-Lesquin à 5' de voiture
- Haute-Borne / Synergie Park / Lezennes / V2 à quelques minutes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour63 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLesquin 59810
- RéférenceSB31159


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr