Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Lathuile 74210
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 04 a 51 ca
En exclusivité, sur la commune de Lathuile Secteur Chaparon, à 3 minutes des rives du lac d'Annecy et 6 minutes de la plage de Doussard, à vendre maison mitoyenne de 94 m² loi carrez ( 105 m² utiles) en 3 niveaux sur une parcelle de 451 m².
Ce bien atypique exposé Est / Sud-Est est composé en rez-de-chaussée d'un sas d'accueil, d'une salle à manger de 14 m² , d'une cuisine de 10 m² et d'une pièce d'eau de 2.6 m².
Au premier étage 1 chambre de 22 m², une chambre de 10.5 m² et un toilette de 1m².
Au dernier niveau , 1 pièce de 30m² aménagée en salon et une salle d'eau de 3.6 m².
En extérieur un abris de jardin d'environ 25 m².
A noter accès en voiture étroit.
Pour toute information contacter Thierry UNAL par téléphone au 06 12 77 38 01 ou
par email: [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCollines
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLathuile 74210
- RéférenceTU961574
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
