Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - La Jarrie 17220
Exclusivité
Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - La Jarrie 17220
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PLAIN-PIED INDIVIDUEL - 4 CHAMBRES - GARAGE - EXPOSITION SUD

339 000

Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - La Jarrie 17220
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Descriptif du bien

  • Surface : 109 
  • Terrain : 05 a 98 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

E-MOBILIER.FR vous propose en exclusivité à LA JARRIE ce plain-pied individuel de 4 chambres exposé sud, sur une parcelle de 598m² avec vue sur champs.

Au calme d'un lotissement protégé, à 5' à pied du coeur de ville, à 2' de la gare de La Jarrie, à 15' de La Rochelle et de la mer, venez découvrir cette maison de 1974 entretenue et rénovée très régulièrement.

La Jarrie est une ville qui jouit aujourd'hui d'une belle notoriété au regard des services qu'elle offre et de sa grande proximité avec la métropole rochelaise.

Que vous y séjourniez à l'année, que vous n'y veniez que pour des temps de vacances ou que vous décidiez de le mettre en location dans le cadre d'un investissement immobilier, ce plain-pied de 109 m² habitables vous satisfera pleinement.

Une fois le portail franchi et fermé, vous serez chez vous puisque le jardin est entièrement clôturé ; c'est également d'une grande sécurité pour vos jeunes enfants et vos animaux.

Le lotissement donnera également la possibilité d'y jouer en toute sécurité et en toute tranquillité.

Une fois la porte poussée, vous entrez dans une pièce de vie de 28m² lumineuse, agrandie à la belle saison par une véranda de 19m². La cuisine de 11,35m², attenante mais indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'avantage, pour plus de rangement, est qu'un cellier / buanderie de 4,35m² la jouxte, pour un ensemble de plus de 15m².

La partie vie et réception est bien séparée de la partie privative. Vous y trouverez 4 chambres, toutes de plus de 10m², toutes avec une porte-fenêtre donnant un accès direct à l'extérieur ; 2 d'entre elles vous feront profiter d'un placard. Un grand placard est également aménagé dans le couloir d'accès aux chambres. Une salle de bain de presque 4m² complète le tout.

Dès que le temps le permettra, vous profiterez du calme au jardin. Pour ranger vos outils et votre matériel de jardinage, un chalet en bois vous y attend.

En extérieur, vous pourrez stationner sans aucun souci 3/4 voitures et en intérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 15m² qui donne accès directement à la maison.

Cette maison n'attend plus que votre famille et tous les bons moments que vous vous imaginez déjà y passer.

A bientôt chez vous...

Stéphane BLANCHARD
E-MOBILIER.FR
07 67 77 88 72
[email protected]
www.e-mobilier.fr


Les points forts du bien

  • Vue sur jardin et champs
  • Lotissement sécurisé pour de jeunes enfants
  • Au coeur de La Jarrie
  • Disponible dès juillet 2023
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SBLAJARRIE17
  • Localisation
    La Jarrie 17220
  • Construction
    1974
  • Surface au sol
    150 
  • Séjour
    28 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Tuiles

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1625 et 2199 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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