Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Attiches 59551
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PLAIN-PIED AU CALME DE LA CAMPAGNE - FORT POTENTIEL - LUMINOSITÉ - GRANDE SUPERFICIE

545 000

Maison plain-pied à vendre , 8 pièces - Attiches 59551
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Descriptif du bien

  • Surface : 228 
  • Terrain : 12 a 90 ca
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

PÉVÈLE NEWS : E-MOBILIER.FR Genech vous propose ce grand plain-pied au calme de la campagne, sans vis-à-vis. La forêt et les champs seront vos voisins.

Voilà 50 ans que la même famille écrit l'histoire de cette maison qu'elle a bâtie ; 50 ans de joies, de rires, de chants et de quelques peines aussi. Il est temps maintenant pour elle d'accueillir une nouvelle famille pour écrire d'autres beaux moments entre ces murs.

Sur 1.290m² clôturés, ce plain-pied prend toutes sa place. Il vous permettra de profiter d'un beau jardin qui deviendra le royaume des enfants et des animaux, de 2 terrasses (sud et ouest) pour profiter des beaux jours, des longues soirées d'été.

Une fois entrés dans ce grand plain-pied, près de 170m² habitables sur le même niveau s'offrent à vous. A gauche, découvrez la partie réception avec sa cuisine aménagée et équipée, sa grande pièce de vie de 58m² baignée de lumière et permettant d'accéder aux 2 terrasses. Une grande table familiale occupe l'espace repas, les fauteuils confortables, les coussins moelleux permettront de passer de très doux moments autour de la jolie cheminée. Quel bonheur en hiver !  A droite, plus de 70m² d'espaces privatifs sont à réinventer pour vos nuits.

Si la "dame" est belle, elle porte ses 50 ans, vous devrez donc prévoir un BUDGET TRAVAUX pour la rajeunir et la remettre en conformité avec les normes actuelles.

Le sous-sol complet propose un garage 2 places, une multitude de pièces où vous pourrez laver, ranger, stocker. Vous pourrez également créer des espaces utiles au télétravail, à une activité indépendante, voire à recevoir des patients ou des clients.

Le calme, l'absence de vis-à-vis, l'environnement champêtre, les bois voisins, vos voisines les vaches vous feront succomber à ce plain-pied qui ne demande qu'à accueillir votre jolie famille.

A bientôt chez vous...

Stéphane BLANCHARD
07 67 77 88 72
[email protected]


Les points forts du bien

  • Sous-sol complet - Vue sur champs - 2 Terrasses - Beaucoup de possibilités
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    ATTMAN29459SB001
  • Localisation
    Attiches 59551
  • Construction
    1972
  • Séjour
    58 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface terrasse
    60 
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Ardoises

Informations complémentaires

Mandat N° 294. Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4980 et 6800 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2019AC00192 • RCP GALIAN 127 100 479

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