Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Rennes 35700
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Maison sud gare dans quartier recherché

523 900

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Rennes 35700
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 01 a 81 ca

A vendre Maison/villa Rennes centre gare dans quartier recherché proche de toutes commodités.
e-mobilier.fr*vous propose cette maison très chaleureuse idéalement située à Rennes dans un quartier très prisé à seulement 2 min à pied de la Gare. Découvrez cette charmante maison des années 1900 rénovée en 2000 de 103 m² utiles (82 m² Carrez) environ, avec un agréable jardin clos, arboré, avec double terrasses exposées plein sud et sans vis à vis. Au rdc, Une belle pièce de vie  de 35 ² environ, avec un insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée de nombreux rangements, une grande chambre de + de 14 m² avec rangement, une salle d'eau et wc.  A l'étage vous profiterez d'une mezzanine très lumineuse et une chambre. A disposition au sous sol une grande cave de près de 50 m² et le tout sur un terrain de 181 m².
Possibilité d''extension
Chaudière gaz de 2023.
A voir rapidement,

Les points forts du bien

  • Gare, commerces, transports..
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    2000
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle + fibro
  • Localisation
    Rennes 35700
  • Référence
    CG9708 35

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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