Maison sud gare dans quartier recherché
523 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 81 ca
A vendre Maison/villa Rennes centre gare dans quartier recherché proche de toutes commodités.
e-mobilier.fr*vous propose cette maison très chaleureuse idéalement située à Rennes dans un quartier très prisé à seulement 2 min à pied de la Gare. Découvrez cette charmante maison des années 1900 rénovée en 2000 de 103 m² utiles (82 m² Carrez) environ, avec un agréable jardin clos, arboré, avec double terrasses exposées plein sud et sans vis à vis. Au rdc, Une belle pièce de vie de 35 ² environ, avec un insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée de nombreux rangements, une grande chambre de + de 14 m² avec rangement, une salle d'eau et wc. A l'étage vous profiterez d'une mezzanine très lumineuse et une chambre. A disposition au sous sol une grande cave de près de 50 m² et le tout sur un terrain de 181 m².
Possibilité d''extension
Chaudière gaz de 2023.
A voir rapidement,
Les points forts du bien
- Gare, commerces, transports..
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolation2000
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle + fibro
- LocalisationRennes 35700
- RéférenceCG9708 35
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 538 769 340 • RCP GALIAN 127 100 479